Skovsvinget 11, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.940 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2940 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 37 m².659.303 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering693.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2021 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 693.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel620.500 kr.
2020nov.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 8, Lyngby 9480 Løkken	70 m²	127 m	10-12-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	305 m	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	310 m	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	190 m	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	1,9 km	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	334 m	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skyttevej 6, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	441 m	19-02-2025	915.000 kr.	18.300 kr./m²
Falkevej 11, Furreby 9480 Løkken	40 m²	2,8 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	969 m	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	1,5 km	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu