Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vestre Strandallé 70B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
692.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.639 kr/m².5.171.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 64.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²+41,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.330.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,21 pct. siden mar. 2007
537k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20073.150.000 kr.I dag · vores estimat5.330.090 kr.Markedet · 1992701.504 kr.Markedet · 1993783.760 kr.Markedet · 19941.039.258 kr.Markedet · 1995701.504 kr.Markedet · 1996745.154 kr.Markedet · 1997972.910 kr.Markedet · 1998957.972 kr.Markedet · 19991.165.552 kr.Markedet · 20001.147.510 kr.Markedet · 20011.255.568 kr.Markedet · 20021.159.926 kr.Markedet · 20031.286.414 kr.Markedet · 20041.222.588 kr.Markedet · 20051.538.420 kr.Markedet · 20062.180.172 kr.Markedet · 20072.656.830 kr.Markedet · 20081.927.196 kr.Markedet · 20092.270.188 kr.Markedet · 20102.158.056 kr.Markedet · 20112.258.742 kr.Markedet · 20121.928.069 kr.Markedet · 20132.101.699 kr.Markedet · 20142.173.867 kr.Markedet · 20152.372.814 kr.Markedet · 20162.749.271 kr.Markedet · 20172.619.194 kr.Markedet · 20182.851.703 kr.Markedet · 20193.926.948 kr.Markedet · 20203.169.281 kr.Markedet · 20213.150.560 kr.Markedet · 20223.205.462 kr.Markedet · 20233.555.438 kr.Markedet · 20243.398.201 kr.Markedet · 20253.480.360 kr.Markedet · 20264.526.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.330.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandallé 70D
8240 Risskov		98 m²21 m28-05-20266.550.000 kr.66.837 kr./m²
Tretommervej 36B
8240 Risskov		96 m²55 m17-06-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Tornagervej 7
8240 Risskov		96 m²142 m16-11-20255.195.000 kr.54.115 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²154 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Skelbækvej 9
8240 Risskov		100 m²151 m19-12-20233.775.000 kr.37.750 kr./m²
Skelbækvej 5
8240 Risskov		100 m²158 m10-06-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Tretommervej 46
8240 Risskov		100 m²168 m08-05-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Broagervej 8
8240 Risskov		99 m²281 m18-08-20244.850.000 kr.48.990 kr./m²
Broagervej 10
8240 Risskov		99 m²287 m15-05-20265.353.000 kr.54.071 kr./m²
Broagervej 12
8240 Risskov		99 m²292 m07-05-20266.395.000 kr.64.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden