Egebjerg Alle 12, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.485.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.654 kr/m².9.570.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.401.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 102, st. 2900 Hellerup	145 m²	118 m	09-11-2025	10.850.000 kr.	74.828 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	738 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	772 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	772 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Løvsangervej 7, 1. 2900 Hellerup	148 m²	759 m	08-07-2025	9.400.000 kr.	63.514 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	555 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	555 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Bakkedal 23, 1. 2900 Hellerup	149 m²	870 m	03-12-2025	7.500.000 kr.	50.336 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv 2900 Hellerup	144 m²	1,2 km	12-08-2024	7.775.000 kr.	53.993 kr./m²
Tranevænget 6, 1. tv 2900 Hellerup	142 m²	1,1 km	03-03-2025	9.350.000 kr.	65.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu