Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vangen 37

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.670 kr/m².3.059.525 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangen gns: 16.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.039.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,28 pct. siden jan. 2007
675k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.800.000 kr.30. apr. 2023750.000 kr.I dag · vores estimat3.039.595 kr.Markedet · 1992883.176 kr.Markedet · 1993799.512 kr.Markedet · 1994826.728 kr.Markedet · 19951.001.784 kr.Markedet · 19961.111.824 kr.Markedet · 19971.239.336 kr.Markedet · 19981.239.336 kr.Markedet · 19991.021.776 kr.Markedet · 20001.236.984 kr.Markedet · 20011.698.816 kr.Markedet · 20021.868.496 kr.Markedet · 20031.335.432 kr.Markedet · 20041.444.296 kr.Markedet · 20051.538.544 kr.Markedet · 20062.241.624 kr.Markedet · 20071.756.104 kr.Markedet · 20082.190.720 kr.Markedet · 20091.887.480 kr.Markedet · 20102.069.928 kr.Markedet · 20111.957.032 kr.Markedet · 20121.979.376 kr.Markedet · 20132.322.432 kr.Markedet · 20142.281.944 kr.Markedet · 20152.463.720 kr.Markedet · 20162.630.208 kr.Markedet · 20172.676.240 kr.Markedet · 20182.934.792 kr.Markedet · 20192.889.432 kr.Markedet · 20202.797.032 kr.Markedet · 20213.180.576 kr.Markedet · 20223.620.064 kr.Markedet · 20233.123.120 kr.Markedet · 20243.423.840 kr.Markedet · 20253.406.704 kr.Markedet · 20263.297.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²234 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²46 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²102 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²61 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Vangen 73
9400 Nørresundby		110 m²198 m29-06-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²363 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²450 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²476 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²491 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²600 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden