Kimsvej 52E, Vesterhave

Fritidshus · 38 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 395 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 38 m².1.356.068 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.250.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,77 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel180.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	93 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	20 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	42 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	33 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Sandstien 25, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	138 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	26.316 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	155 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Larsesvej 72G, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	213 m	07-04-2025	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Berthasvej 6A, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	37 m²	180 m	28-07-2025	1.095.000 kr.	29.595 kr./m²
Patricksvej 53B 4736 Karrebæksminde	36 m²	46 m	28-07-2026	1.400.000 kr.	38.889 kr./m²
Melausvej 21, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	135 m	10-09-2025	1.725.000 kr.	43.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu