Nyhavevej 26

Landejendom · 216 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 47.188 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 47188 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.256 kr/m².2.468.000 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.968.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,91 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	1,2 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	2,3 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	2,8 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	3,4 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	932 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	2,2 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,6 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	3,0 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	4,9 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,4 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu