Storhøjvej 11, 8831 Løgstrup — Villa · 207 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 710 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.686 kr/m².2.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorhøjvej gns: 8.373 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.015.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	61 m	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	491 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Villumhøj 8 8831 Løgstrup	199 m²	545 m	20-03-2025	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	474 m	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Villumhøj 14 8831 Løgstrup	183 m²	490 m	12-09-2025	2.600.000 kr.	14.208 kr./m²
Dragshøjvej 5 8831 Løgstrup	174 m²	297 m	06-08-2026	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	732 m	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	668 m	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	454 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Villumhøj 39 8831 Løgstrup	173 m²	488 m	19-06-2025	2.435.000 kr.	14.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu