Bülowsgade 40

Rækkehus · 155 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 177 m², 3 værelser, opført i 1888, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.100 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.828 kr/m².8.860.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.018.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,99 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.018.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	77 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	121 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	121 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	235 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	161 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	167 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Absalonsgade 26 8000 Aarhus C	153 m²	536 m	10-08-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	323 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	137 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	757 m	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu