Fruevej 133

Villa · 275 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.697 m², 14 værelser, opført i 1927, renoveret i 1967. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 381 m²
Erhvervsareal: 236 m²
Grundareal: 3697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.346 kr/m².2.086.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruevej gns: 5.805 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.906.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,70 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.021.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.906.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt på tvangsauktion1.021.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	652 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	438 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	347 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,1 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	712 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	979 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	224 m	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	201 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	163 m	30-09-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	163 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu