Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Havløkkevej 59

Villa · 104 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1896. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.022.586 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 3.076.614 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,58 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2007 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	2,5 km	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	3,3 km	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	2,8 km	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	2,3 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	2,6 km	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	2,9 km	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	2,6 km	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	2,5 km	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	2,6 km	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	2,6 km	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu