Skanderborgvej 21

Villa · 108 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.264 kr/m².3.566.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.657.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.020.157 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
2006dec.Solgt, andet1.020.157 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 31 8680 Ry	115 m²	103 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	948 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Skanderborgvej 35 8680 Ry	149 m²	128 m	10-05-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	518 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	153 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	388 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	123 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	277 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	277 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Bodalsvej 19 8680 Ry	115 m²	120 m	01-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu