Møllebrovej 27, Gudumlund

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 8.714 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 8714 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.728 kr/m².1.335.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.326.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,46 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	1,2 km	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	3,8 km	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	4,0 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	4,1 km	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	2,4 km	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	4,8 km	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	4,5 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	1,3 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	4,0 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	4,1 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu