Lærkevænget 6

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.113 kr/m².2.301.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 13.892 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.481.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 14 4700 Næstved	148 m²	70 m	14-02-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Lærkevænget 18 4700 Næstved	145 m²	105 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	229 m	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	180 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	415 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	427 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	358 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	358 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Assensvej 46 4700 Næstved	158 m²	571 m	08-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	174 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu