Lindevej 2

Villa · 98 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.258 kr/m².2.505.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 23.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.344.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.830.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	49 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	137 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	76 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	94 m	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	366 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Salviehaven 12 4330 Hvalsø	96 m²	709 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	911 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	927 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	950 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	1,0 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu