Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8783 Hornsyld

Lindevej 2

Villa · 203 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.412 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi
895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.994 kr/m².1.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 10.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8783-snit 13.209 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.711.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden feb. 2007
203k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20072.295.000 kr.I dag · vores estimat1.711.729 kr.Markedet · 1992772.009 kr.Markedet · 1993829.052 kr.Markedet · 1994653.660 kr.Markedet · 1995658.735 kr.Markedet · 19961.149.589 kr.Markedet · 1997891.170 kr.Markedet · 1998992.670 kr.Markedet · 19991.291.283 kr.Markedet · 20001.224.496 kr.Markedet · 20011.339.394 kr.Markedet · 20021.866.991 kr.Markedet · 20031.372.077 kr.Markedet · 20041.437.240 kr.Markedet · 20051.286.005 kr.Markedet · 20062.182.250 kr.Markedet · 20071.901.298 kr.Markedet · 20082.312.779 kr.Markedet · 20092.450.007 kr.Markedet · 20101.668.051 kr.Markedet · 20111.570.408 kr.Markedet · 20122.085.622 kr.Markedet · 20131.747.018 kr.Markedet · 20142.162.559 kr.Markedet · 20151.226.526 kr.Markedet · 20161.561.273 kr.Markedet · 20171.514.177 kr.Markedet · 20181.633.338 kr.Markedet · 20191.799.392 kr.Markedet · 20201.683.885 kr.Markedet · 20212.013.557 kr.Markedet · 20221.671.299 kr.Markedet · 20233.189.942 kr.Markedet · 20241.934.793 kr.Markedet · 20252.168.852 kr.Markedet · 20262.593.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2007 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 14B
8783 Hornsyld		126 m²197 m02-03-20251.550.000 kr.12.302 kr./m²
Lindevej 24E
8783 Hornsyld		136 m²724 m30-01-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Engparken 2
8783 Hornsyld		203 m²388 m28-01-20241.800.000 kr.8.867 kr./m²
Skovalle 15
8783 Hornsyld		210 m²346 m30-06-20252.900.000 kr.13.810 kr./m²
Bakkevej 22
8783 Hornsyld		195 m²652 m22-05-20241.720.000 kr.8.821 kr./m²
Søndergade 38
8783 Hornsyld		200 m²900 m19-05-20251.370.000 kr.6.850 kr./m²
Bøgevej 5
8783 Hornsyld		222 m²327 m09-03-20252.170.000 kr.9.775 kr./m²
Skovparken 4
8783 Hornsyld		185 m²376 m24-08-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Grønningen 48, Hornsyld
8783 Hornsyld		179 m²237 m31-01-20241.825.000 kr.10.196 kr./m²
Skovparken 76
8783 Hornsyld		187 m²591 m22-06-20262.565.000 kr.13.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden