Nørre Boulevard 55

Villa · 87 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.560 kr/m².2.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.799.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2000Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	212 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	35 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Nørre Boulevard 90 4800 Nykøbing F	118 m²	221 m	05-02-2026	1.625.000 kr.	13.771 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	199 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Nørre Boulevard 96 4800 Nykøbing F	146 m²	250 m	28-08-2026	2.970.000 kr.	20.342 kr./m²
Nørre Boulevard 3 4800 Nykøbing F	151 m²	476 m	14-11-2023	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	555 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	648 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	76 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	1,1 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu