Prisvurdering · 8763 Rask Mølle

Boring 6

Villa · 167 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.527 kr/m².2.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoring gns: 10.620 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.604.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.801.103 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,58 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boring 29 8763 Rask Mølle	163 m²	217 m	28-12-2024	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	708 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Boring 23 8763 Rask Mølle	251 m²	194 m	02-06-2024	2.300.000 kr.	9.163 kr./m²
Boring 47 8763 Rask Mølle	275 m²	1,4 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	11.455 kr./m²
Cikorievej 13 8763 Rask Mølle	172 m²	403 m	16-06-2026	1.460.000 kr.	8.488 kr./m²
Bellisvej 3 8763 Rask Mølle	164 m²	584 m	23-02-2025	1.130.000 kr.	6.890 kr./m²
Stenkærgård 39 8763 Rask Mølle	172 m²	659 m	30-03-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Hybenvej 19 8763 Rask Mølle	160 m²	726 m	22-11-2023	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Møllersmindevej 4 8763 Rask Mølle	148 m²	250 m	10-09-2024	1.350.000 kr.	9.122 kr./m²
Kornelvej 15 8763 Rask Mølle	155 m²	714 m	05-02-2025	2.045.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu