Bakkesvinget 16, Esbønderup, 3230 Græsted — Villa · 209 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.260 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 209 m².4.145.724 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.273.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	48 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	273 m	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	174 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	423 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	542 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,2 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,5 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,8 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	773 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	1,1 km	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu