Frederiksvej 56, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1989. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 81 m².2.598.723 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.804.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,95 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1989Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	286 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	592 m	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Frederiksvej 8 3730 Nexø	146 m²	669 m	12-05-2026	5.200.000 kr.	35.616 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	294 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	634 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	116 m	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	756 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	115 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	585 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	119 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu