Næstvedvej 28

Villa · 105 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.430 kr/m².2.187.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.960.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,5 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	3,1 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	2,2 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,4 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	3,2 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	3,1 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,3 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	464 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	125 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	442 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu