Hvedevænget 27, 6600 Vejen — Villa · 382 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 2.915 m², 13 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.486 kr/m².3.734.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevænget gns: 13.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk382 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.714.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangen 23 6600 Vejen	334 m²	705 m	10-02-2025	2.900.000 kr.	8.683 kr./m²
Mannehøj 93 6600 Vejen	340 m²	1,3 km	05-01-2026	5.500.000 kr.	16.176 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	632 m	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	258 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	372 m	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Øster Alle 71 6600 Vejen	288 m²	1,6 km	04-07-2026	2.870.000 kr.	9.965 kr./m²
Gormsvej 5 6600 Vejen	215 m²	204 m	15-01-2025	3.050.000 kr.	14.186 kr./m²
Mannehøj 225 6600 Vejen	267 m²	1,3 km	26-08-2026	3.395.000 kr.	12.715 kr./m²
Kirsebærvej 101 6600 Vejen	222 m²	372 m	14-01-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Kongstedgårds Alle 21, Askov 6600 Vejen	295 m²	2,0 km	05-05-2026	5.295.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu