Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2850 Nærum

Fruerlund 21

Villa · 178 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.730 kr/m².7.578.000 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.368.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,28 pct. siden mar. 2007
894k4,0M7,2M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20073.850.000 kr.I dag · vores estimat11.368.354 kr.Markedet · 19921.602.000 kr.Markedet · 19931.660.918 kr.Markedet · 19941.279.642 kr.Markedet · 19951.424.712 kr.Markedet · 19961.216.274 kr.Markedet · 19972.259.710 kr.Markedet · 19982.536.500 kr.Markedet · 19992.899.442 kr.Markedet · 20003.307.774 kr.Markedet · 20012.568.718 kr.Markedet · 20022.864.376 kr.Markedet · 20033.693.678 kr.Markedet · 20042.846.754 kr.Markedet · 20053.394.994 kr.Markedet · 20066.757.236 kr.Markedet · 20078.790.174 kr.Markedet · 20084.244.588 kr.Markedet · 20093.303.146 kr.Markedet · 20104.600.410 kr.Markedet · 20116.230.000 kr.Markedet · 20123.829.136 kr.Markedet · 20135.297.102 kr.Markedet · 20144.747.616 kr.Markedet · 20153.015.320 kr.Markedet · 20165.441.816 kr.Markedet · 20175.646.694 kr.Markedet · 20184.910.308 kr.Markedet · 20196.118.750 kr.Markedet · 20206.097.390 kr.Markedet · 20216.973.328 kr.Markedet · 20226.900.704 kr.Markedet · 20236.595.968 kr.Markedet · 20248.646.528 kr.Markedet · 20258.686.934 kr.Markedet · 20268.998.968 kr.Markedet · 202713.437.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.368.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Bygget
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnsvej 31
2850 Nærum		172 m²244 m14-10-20247.200.000 kr.41.860 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²551 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²395 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²587 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²282 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²442 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²150 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²762 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²223 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²145 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden