Karetmagergyden 7, 9000 Aalborg — Villa · 169 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.084 kr/m².4.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagergyden gns: 25.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering5.410.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerandel overdraget
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	57 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Karetmagergyden 9 9000 Aalborg	197 m²	24 m	09-09-2025	5.030.000 kr.	25.533 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	284 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	194 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	274 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	232 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 5 9000 Aalborg	167 m²	330 m	16-05-2025	5.275.000 kr.	31.587 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	232 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	299 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	305 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu