Vesterskovvej 52

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 484 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.609 kr/m².2.040.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterskovvej gns: 13.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.057 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.235.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,27 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2006 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel640.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 25, st. 4800 Nykøbing F	65 m²	269 m	12-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Vesterskovvej 25, 1. 4800 Nykøbing F	61 m²	269 m	12-09-2024	875.000 kr.	14.344 kr./m²
Tværgade 4, 1. 4800 Nykøbing F	117 m²	777 m	22-09-2026	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	1,5 km	29-06-2026	3.927.000 kr.	33.564 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	1,5 km	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	1,4 km	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Østre Alle 75, st. 4800 Nykøbing F	87 m²	82 m	19-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	1,0 km	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	667 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	667 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu