Skibsbrostræde 2

Rækkehus · 170 m² · bygget 1761

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1761. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1761
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.611 kr/m².1.453.888 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (265 år)Huset er 265 år gammelt (opført 1761). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.822.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,80 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 470.030 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, andet470.030 kr.
2002feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1761Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 102 4880 Nysted	163 m²	193 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	11.564 kr./m²
Adelgade 26D 4880 Nysted	137 m²	320 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Adelgade 72 4880 Nysted	220 m²	32 m	21-05-2024	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	369 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Adelgade 100 4880 Nysted	112 m²	185 m	11-10-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	186 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	572 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	583 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	634 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu