Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 19

Rækkehus · 74 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.351 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.558.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,24 pct. siden apr. 2007
221k767k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020241. apr. 2007731.000 kr.I dag · vores estimat1.558.749 kr.Markedet · 1992353.350 kr.Markedet · 1993374.736 kr.Markedet · 1994566.988 kr.Markedet · 1995220.816 kr.Markedet · 1996517.038 kr.Markedet · 1997752.728 kr.Markedet · 1998516.594 kr.Markedet · 1999551.448 kr.Markedet · 2000942.760 kr.Markedet · 2001765.160 kr.Markedet · 2002873.496 kr.Markedet · 2003603.988 kr.Markedet · 2004669.774 kr.Markedet · 2005749.176 kr.Markedet · 20061.098.308 kr.Markedet · 20071.265.918 kr.Markedet · 20081.396.084 kr.Markedet · 20091.091.500 kr.Markedet · 20101.123.542 kr.Markedet · 2011863.580 kr.Markedet · 20121.079.290 kr.Markedet · 20131.273.836 kr.Markedet · 20141.005.808 kr.Markedet · 20151.404.224 kr.Markedet · 20161.071.742 kr.Markedet · 20171.415.620 kr.Markedet · 20181.218.262 kr.Markedet · 20191.656.194 kr.Markedet · 20201.638.360 kr.Markedet · 20211.794.574 kr.Markedet · 20221.791.022 kr.Markedet · 20231.425.684 kr.Markedet · 20242.062.084 kr.Markedet · 20252.050.836 kr.Markedet · 20261.963.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg
731.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, familiehandel731.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²47 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²58 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²98 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²104 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²77 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²56 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²114 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²77 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²101 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²168 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden