Birkevej 13, Bodilsker, 3730 Nexø — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.408 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 132 m².1.271.028 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.379.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,51 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	992 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	1,6 km	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Strandvolden 25, Balka 3730 Nexø	125 m²	1,3 km	30-09-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Ellegade 27, Snogebæk 3730 Nexø	132 m²	1,8 km	10-08-2025	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Vestre Strandvej 9, Balka 3730 Nexø	114 m²	842 m	13-05-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	1,4 km	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,9 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Ellegade 1B, Snogebæk 3730 Nexø	137 m²	1,8 km	27-01-2025	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Jagtvej 18, Snogebæk 3730 Nexø	127 m²	1,8 km	27-05-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Hovedgade 62B, Snogebæk 3730 Nexø	125 m²	1,9 km	15-04-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu