Salten Skovvej 18

Landejendom · 223 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 124.588 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 124588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.528 kr/m².3.250.312 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.197.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2006 · Alm. Salg: 7.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.197.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Solgt, alm. frit salg7.465.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 31, Glarbo 8653 Them	242 m²	1,1 km	25-02-2024	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund 8653 Them	256 m²	1,7 km	15-12-2025	1.687.500 kr.	6.592 kr./m²
Pårupvej 7 8653 Them	176 m²	3,2 km	30-06-2024	3.570.000 kr.	20.284 kr./m²
Rodelundvej 1 8653 Them	136 m²	2,6 km	25-01-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup 8653 Them	182 m²	6,6 km	22-05-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby 8653 Them	161 m²	6,1 km	30-12-2023	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby 8653 Them	146 m²	5,7 km	11-03-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup 8653 Them	188 m²	7,3 km	04-04-2024	2.900.000 kr.	15.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu