Kalmarvej 32

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GødvadMedian pris/m² for villa i Gødvad (8600, sidste 24 mdr.): 25.714 kr/m² × 162 m².4.165.668 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.633.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.320.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	86 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	80 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	58 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	118 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	124 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kalmarvej 29 8600 Silkeborg	290 m²	327 m	09-08-2025	3.400.000 kr.	11.724 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	275 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Hvidkløver 2 8600 Silkeborg	164 m²	296 m	06-03-2024	4.195.000 kr.	25.579 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	184 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Safranvej 10 8600 Silkeborg	161 m²	662 m	07-06-2026	4.695.000 kr.	29.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu