Magisterensvej 2, Ramløse Sand

Fritidshus · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 3.337 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Ramløse SandMedian pris/m² for fritidshus i Ramløse Sand (3300, sidste 24 mdr.): 34.797 kr/m² × 122 m².4.245.234 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.704.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,90 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 435.333 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006dec.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte435.333 kr.
1987aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	567 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	747 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Lille Ryvej 19, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	112 m²	272 m	28-10-2024	3.970.000 kr.	35.446 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	726 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Skovtoften 13 3300 Frederiksværk	125 m²	1,2 km	15-07-2024	4.750.000 kr.	38.000 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	555 m	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Rørskærvej 6, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	101 m²	111 m	22-09-2024	1.500.000 kr.	14.851 kr./m²
Revlingsvinget 9 3300 Frederiksværk	136 m²	612 m	19-06-2026	2.549.000 kr.	18.743 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	1,4 km	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Lyngfeldtsvej 11, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	107 m²	805 m	09-09-2026	3.945.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu