Hørby Færgevej 4, Hørby

Villa · 128 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 128 m².2.348.288 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.966.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,16 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.097.500 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	536 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	188 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	509 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	413 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	445 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	580 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	587 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	411 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	581 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	1,4 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu