Hybenvej 33

Villa · 200 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.096 kr/m².3.615.150 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.971.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1980Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	62 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	107 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Gyvelkrogen 16 3630 Jægerspris	198 m²	273 m	12-12-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Ahornvej 44 3630 Jægerspris	200 m²	477 m	09-05-2024	3.650.000 kr.	18.250 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	120 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Hovedgaden 104 3630 Jægerspris	205 m²	372 m	09-08-2025	3.150.000 kr.	15.366 kr./m²
Snogekær 15H 3630 Jægerspris	195 m²	439 m	10-12-2023	4.450.000 kr.	22.821 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	366 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	680 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²
Sportsvej 7 3630 Jægerspris	188 m²	603 m	19-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu