Thorsvej 24, 9800 Hjørring — Villa · 81 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.392 kr/m².1.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering873.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	119 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	180 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	481 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	287 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Ydunsvej 8 9800 Hjørring	74 m²	235 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	1,0 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Elmevej 11 9800 Hjørring	75 m²	490 m	26-09-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	591 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	529 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	1,1 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu