Skelgårdsstræde 30, 2770 Kastrup — Villa · 143 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.570 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.068 kr/m².5.828.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelgårdsstræde gns: 39.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.434.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	224 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	604 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	767 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Tømmerupvej 48 2770 Kastrup	131 m²	325 m	06-05-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	662 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	909 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Tømmerupstræde 12 2770 Kastrup	130 m²	300 m	07-09-2025	6.642.005 kr.	51.092 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	644 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Saltum Alle 11 2770 Kastrup	149 m²	773 m	27-06-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Klosterhedevej 28 2770 Kastrup	141 m²	1,1 km	15-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu