Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9550 Mariager

Oxendalen 25

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 12.472 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
12472 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².1.751.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOxendalen gns: 9.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.213.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden feb. 2021
244k795k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat2.213.012 kr.Markedet · 1992501.984 kr.Markedet · 1993374.662 kr.Markedet · 1994783.188 kr.Markedet · 1995659.020 kr.Markedet · 1996682.260 kr.Markedet · 1997296.310 kr.Markedet · 1998876.646 kr.Markedet · 19991.114.026 kr.Markedet · 2000903.372 kr.Markedet · 20011.003.138 kr.Markedet · 2002846.102 kr.Markedet · 2003981.724 kr.Markedet · 20041.082.984 kr.Markedet · 2005830.000 kr.Markedet · 20061.200.844 kr.Markedet · 20071.569.696 kr.Markedet · 20081.647.384 kr.Markedet · 2009945.868 kr.Markedet · 20101.973.076 kr.Markedet · 20111.398.716 kr.Markedet · 2012935.244 kr.Markedet · 2013471.274 kr.Markedet · 2014958.484 kr.Markedet · 20151.281.022 kr.Markedet · 20161.795.456 kr.Markedet · 2017980.064 kr.Markedet · 20181.546.622 kr.Markedet · 20191.320.530 kr.Markedet · 20201.151.044 kr.Markedet · 20211.553.760 kr.Markedet · 20221.688.386 kr.Markedet · 20231.707.808 kr.Markedet · 20241.254.628 kr.Markedet · 20251.924.106 kr.Markedet · 20261.664.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oxendalen 24
9550 Mariager		302 m²89 m11-06-20261.800.000 kr.5.960 kr./m²
Oxendalen 22
9550 Mariager		313 m²109 m05-10-20252.920.000 kr.9.329 kr./m²
Fjordgade 8
9550 Mariager		167 m²410 m09-07-20262.095.000 kr.12.545 kr./m²
Møllevænget 11
9550 Mariager		157 m²488 m18-12-2023775.000 kr.4.936 kr./m²
Møllevænget 9
9550 Mariager		154 m²457 m22-07-20261.100.000 kr.7.143 kr./m²
Niels W. Gades Vej 4
9550 Mariager		150 m²271 m24-07-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Skovvej 1B
9550 Mariager		165 m²1,1 km16-11-20251.200.000 kr.7.273 kr./m²
Kirkegade 11
9550 Mariager		170 m²973 m13-10-20242.095.000 kr.12.324 kr./m²
Fjordgade 19
9550 Mariager		181 m²502 m23-05-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Fuglsang 7
9550 Mariager		156 m²862 m04-02-20252.075.000 kr.13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden