Kallemosen 8, 6200 Aabenraa — Villa · 109 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.869 kr/m².1.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKallemosen gns: 17.172 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.573.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2005Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallemosen 23 6200 Aabenraa	99 m²	209 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	242 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Sønderskovvej 95 6200 Aabenraa	108 m²	703 m	09-04-2025	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Posekærvej 27 6200 Aabenraa	105 m²	570 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	1,2 km	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hønefossvej 4 6200 Aabenraa	105 m²	994 m	27-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Sønderskovvej 97 6200 Aabenraa	101 m²	716 m	20-12-2025	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Sønderport 56 6200 Aabenraa	117 m²	727 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	1,0 km	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rådmandsløkken 19 6200 Aabenraa	96 m²	477 m	27-05-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu