Ny Møllevej 7

Villa · 141 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.876 kr/m².2.266.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 16.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.252.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,50 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	77 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	24 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	241 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Svinget 14 5500 Middelfart	141 m²	360 m	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Telefonvænget 3 5500 Middelfart	141 m²	469 m	03-12-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Banevænget 8 5500 Middelfart	145 m²	244 m	29-05-2026	2.530.000 kr.	17.448 kr./m²
Telefonvænget 2 5500 Middelfart	141 m²	491 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Gl Banegårdsvej 11 5500 Middelfart	145 m²	380 m	08-08-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	555 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Telefonvænget 22 5500 Middelfart	139 m²	537 m	16-11-2025	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu