Gl Koldingvej 23, 6760 Ribe — Villa · 324 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.959 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 2959 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².3.026.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.966 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.606.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,95 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengevej 21, Vesterenge 6760 Ribe	287 m²	2,1 km	08-07-2026	2.200.000 kr.	7.666 kr./m²
Havevej 8, Kærbøl 6760 Ribe	308 m²	3,9 km	01-07-2026	1.548.000 kr.	5.026 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	1,9 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	1,8 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Tønnesens Vej 8 6760 Ribe	255 m²	3,3 km	18-10-2024	3.925.000 kr.	15.392 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	3,0 km	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	2,8 km	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	2,0 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	3,1 km	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Krabbes Alle 15 6760 Ribe	223 m²	3,0 km	10-11-2024	3.550.000 kr.	15.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu