Christiansholmsvej 7, Fovslet, 6580 Vamdrup — Villa · 255 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.951 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.632 kr/m².2.269.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 1, Fovslet 6580 Vamdrup	318 m²	318 m	02-05-2024	1.495.000 kr.	4.701 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	191 m	01-07-2026	1.932.000 kr.	5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	191 m	23-04-2024	1.735.000 kr.	5.210 kr./m²
Møllevej 8, Fovslet 6580 Vamdrup	138 m²	58 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Svanemosevej 30, Hjarup 6580 Vamdrup	212 m²	3,2 km	01-12-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Koldingvej 17, Hjarup 6580 Vamdrup	255 m²	5,7 km	26-03-2025	1.550.000 kr.	6.078 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	5,6 km	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	5,9 km	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Østergårdsvej 16, Hjarup 6580 Vamdrup	210 m²	5,2 km	11-10-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	3,8 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu