Skjalm Hvidesvej 90

Fritidshus · 58 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.010 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 3010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.106 kr/m².4.660.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.050.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,75 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2006 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	193 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	278 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	478 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	566 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	328 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	45 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A 3300 Frederiksværk	58 m²	523 m	30-06-2025	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	563 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
I.A. Møllersvej 24 3300 Frederiksværk	60 m²	586 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	745 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu