Håbetvej 1, Syvendekøb

Landejendom · 132 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 70.476 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 70476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².3.106.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.779.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,41 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
25. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2006okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	571 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	883 m	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	3,4 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	3,4 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	2,3 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	3,6 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	1,6 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	3,7 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	3,5 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu