Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nykøbingvej 223, Horreby

Villa · 293 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 11.630 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
395 m²
Bebygget areal
395 m²
Grundareal
11630 m²
Indbygget garage
121 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².1.822.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.523.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+573,04 pct. siden sep. 2002
375k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2002375.000 kr.I dag · vores estimat2.523.900 kr.Markedet · 19921.293.009 kr.Markedet · 19931.293.009 kr.Markedet · 19941.086.151 kr.Markedet · 19951.416.069 kr.Markedet · 19961.501.332 kr.Markedet · 19971.676.546 kr.Markedet · 19981.367.138 kr.Markedet · 19991.658.966 kr.Markedet · 20001.774.994 kr.Markedet · 20011.683.871 kr.Markedet · 20021.711.413 kr.Markedet · 20031.966.030 kr.Markedet · 20042.544.998 kr.Markedet · 20052.197.500 kr.Markedet · 20062.944.943 kr.Markedet · 20073.044.270 kr.Markedet · 20083.048.665 kr.Markedet · 20093.027.569 kr.Markedet · 20103.084.118 kr.Markedet · 20112.643.739 kr.Markedet · 20122.363.924 kr.Markedet · 20131.734.853 kr.Markedet · 20142.547.928 kr.Markedet · 20152.382.969 kr.Markedet · 20162.423.110 kr.Markedet · 20172.355.720 kr.Markedet · 20182.576.349 kr.Markedet · 20192.728.416 kr.Markedet · 20203.082.360 kr.Markedet · 20213.567.568 kr.Markedet · 20223.581.046 kr.Markedet · 20233.438.355 kr.Markedet · 20243.495.197 kr.Markedet · 20253.998.864 kr.Markedet · 20264.042.521 kr.Markedet · 20275.357.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 245, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		210 m²2,3 km27-04-20251.895.000 kr.9.024 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²1,7 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²1,5 km03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		175 m²623 m20-06-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Egely 2, Eget
4800 Nykøbing F		253 m²2,8 km23-10-20253.170.000 kr.12.530 kr./m²
Grønsundsvej 251, Karleby
4800 Nykøbing F		247 m²2,6 km26-03-20241.820.000 kr.7.368 kr./m²
Egernvej 1, Horreby
4800 Nykøbing F		180 m²954 m14-01-20241.495.000 kr.8.306 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		164 m²767 m24-02-20261.895.000 kr.11.555 kr./m²
Egetvej 40, Eget
4800 Nykøbing F		188 m²1,9 km03-08-20261.650.000 kr.8.777 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²1,3 km05-06-20261.800.000 kr.11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden