Gudrunsvej 30, 1.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.658 kr/m².7.440.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudrunsvej gns: 91.195 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.781 kr/m²+40,80 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.488.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,44 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.488.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 14, 1. 2920 Charlottenlund	112 m²	201 m	14-07-2026	9.800.000 kr.	87.500 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	226 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	268 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	467 m	26-08-2025	9.860.000 kr.	83.559 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	470 m	15-06-2025	8.495.000 kr.	72.607 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	538 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	337 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th 2920 Charlottenlund	123 m²	283 m	13-02-2025	7.750.000 kr.	63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	287 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, st. th 2920 Charlottenlund	124 m²	226 m	02-08-2026	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu