Harres 30

Landejendom · 335 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 247.716 m², 10 værelser, opført i 1908. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 247716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.763 kr/m².20.000.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarres gns: 12.461 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-89,20 pct.
3Boligareal større end typisk335 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)247716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.893.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,37 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 9.884.343 kr.
I dag · vores estimat: 5.893.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg9.884.343 kr.
1995jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	2,1 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	4,6 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	4,0 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	3,2 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	3,5 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	4,6 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	5,8 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 50B 6261 Bredebro	505 m²	4,9 km	16-04-2024	54.419.000 kr.	107.760 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	5,3 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	7,6 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu