Niels Jensens Vej 4

Villa · 188 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.095 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.690 kr/m².1.433.000 kr.
2Vores vurdering1.575.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,81 pct. siden jul. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg: 34.493 kr.
14. nov. 2006 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg697.500 kr.
1995Ombygning
1986Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198634.493 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	63 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	394 m	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	185 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	80 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	946 m	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	1,3 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	326 m	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	1,1 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Rævebakken 41 9760 Vrå	169 m²	894 m	14-03-2024	500.000 kr.	2.959 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	1,1 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu