Gærdesmuttevej 43, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 84 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 84 m².1.493.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.123.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesmuttevej 27, Boeslum 8400 Ebeltoft	88 m²	195 m	08-06-2026	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	314 m	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Gærdesmuttevej 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	219 m	18-12-2024	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	127 m	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Gærdesmuttevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	96 m	25-08-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Gærdesmuttevej 10, Boeslum 8400 Ebeltoft	164 m²	214 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum 8400 Ebeltoft	82 m²	231 m	13-11-2024	1.030.000 kr.	12.561 kr./m²
Skovskadevej 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	162 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	74 m²	231 m	01-07-2026	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	210 m	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu