Præstestien 5, St. Spjellerup

Villa · 300 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 16.821 m², 9 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 16821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 300 m².3.148.200 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.204.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	942 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	149 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,2 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,1 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,1 km	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,1 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	196 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	615 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	2,8 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,9 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu