Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Søbakken 3

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.374 kr/m².2.188.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 16.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.774.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,56 pct. siden feb. 2007
440k997k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20072.670.000 kr.I dag · vores estimat1.774.067 kr.Markedet · 1992645.495 kr.Markedet · 1993584.200 kr.Markedet · 1994529.000 kr.Markedet · 1995566.605 kr.Markedet · 1996563.155 kr.Markedet · 1997575.000 kr.Markedet · 1998439.530 kr.Markedet · 19991.032.585 kr.Markedet · 20001.041.325 kr.Markedet · 20011.191.975 kr.Markedet · 20021.159.200 kr.Markedet · 20031.403.345 kr.Markedet · 20041.200.140 kr.Markedet · 20051.570.555 kr.Markedet · 20061.834.020 kr.Markedet · 20072.145.785 kr.Markedet · 20081.931.540 kr.Markedet · 20091.224.635 kr.Markedet · 20101.150.000 kr.Markedet · 20111.265.230 kr.Markedet · 20121.127.000 kr.Markedet · 20131.026.605 kr.Markedet · 20141.047.650 kr.Markedet · 20151.232.110 kr.Markedet · 20161.232.340 kr.Markedet · 20171.509.375 kr.Markedet · 20181.443.020 kr.Markedet · 20191.663.590 kr.Markedet · 20201.671.295 kr.Markedet · 20211.904.400 kr.Markedet · 20222.019.400 kr.Markedet · 20231.867.830 kr.Markedet · 20241.966.615 kr.Markedet · 20252.267.800 kr.Markedet · 20262.360.950 kr.Markedet · 20271.720.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 9
3300 Frederiksværk		172 m²71 m23-05-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Auderødvej 64
3300 Frederiksværk		117 m²792 m24-09-20263.695.000 kr.31.581 kr./m²
Tjørnevej 3
3300 Frederiksværk		115 m²1,0 km20-07-20251.700.000 kr.14.783 kr./m²
Brederødvej 34
3300 Frederiksværk		113 m²1,1 km06-07-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Skovvej 21
3300 Frederiksværk		120 m²859 m11-05-20251.900.000 kr.15.833 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave
3300 Frederiksværk		110 m²878 m06-08-20252.700.000 kr.24.545 kr./m²
Lupinvej 5
3300 Frederiksværk		120 m²1,0 km23-04-20262.695.000 kr.22.458 kr./m²
Brederødvej 37
3300 Frederiksværk		109 m²1,0 km15-04-20241.800.000 kr.16.514 kr./m²
Karlsgavevej 15A
3300 Frederiksværk		121 m²1,1 km28-11-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Duevej 15
3300 Frederiksværk		114 m²1,4 km30-11-20241.995.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden