Skovholmslundvej 6, Troelstrup

Landejendom · 236 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 1.868.371 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1868371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.300.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.955 kr/m².4.033.500 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1868371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.705.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,46 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2006 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.705.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Indelukke 3 4690 Haslev	222 m²	2,0 km	16-06-2025	2.345.000 kr.	10.563 kr./m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	3,2 km	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	2,0 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	2,5 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	1,4 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,2 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	1,3 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Stoksbjergvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	175 m²	3,3 km	07-07-2025	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	5,6 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	3,0 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu