Lykkevej 6A, Tibirke Sand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.751 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1953. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 45 m².1.707.615 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2751 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,14 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2006 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	104 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	169 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	317 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	524 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	739 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Sandstien 12 3300 Frederiksværk	48 m²	969 m	28-08-2025	2.380.000 kr.	49.583 kr./m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	1,2 km	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	1,2 km	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Tvede Linds Vej 6A, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	53 m²	244 m	24-09-2024	2.325.000 kr.	43.868 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	816 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu